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De moins en moins de personnes accèdent à la propriété dans les grandes villes ou autres zones tendues en raison de prix au m2 devenus exorbitants. Cette situation touche en premier lieu ceux qui ne peuvent compter que sur peu de ressources : les familles monoparentales et les personnes vivant seules. Elles se retrouvent dans une situation de locataires à vie et doivent se contenter pour habiter de superficies de plus en plus réduites. La généralisation de nouveaux modes de consommation autour du partage de l’usage de biens ou de services suscite face à cette crise le développement d’autres modes d’habiter. Le partage du logement s’impose depuis quelques années comme l’illustrent le boom de la colocation, l’émergence du co-living ou le succès grandissant des diverses formes d’habitat participatif .
Partant de ces évolutions, COLOGE propose une nouvelle voie à l’accession immobilière en proposant un concept inédit de propriété partagée du logement.
Rendre la ville accessible au plus grand nombre
Préserver les ressources du territoire
Permettre à chacun d'épargner
Développer la solidarité et la convivialité
COLOGE permet l'accès à la propriété par la mutualisation des espaces et des financements et garantit la mobilité résidentielle de chacun
Véritable levier pour débloquer les parcours résidentiels, COLOGE permet à chacun de se constituer un patrimoine immobilier.
COLOGE rend possible l’achat à plusieurs d’un habitat où tous vont vivre. Le partage de l’usage et de la propriété sont réunis à l’échelle d’un appartement ou d’une maison.
COLOGE permet d’être propriétaire aujourd’hui ici et demain de changer de logement pour notamment acheter en solo ! En aidant à la revente, la mobilité résidentielle est facilitée.
COLOGE invite à se constituer un premier patrimoine immobilier pour le prix d’un loyer tout en ne participant pas à la spéculation immobilière qui rend certains territoires très difficiles d’accès à la propriété.
COLOGE apporte une offre globale à tous les stades du projet, de l’acquisition à la gestion de la propriété partagée. COLOGE accompagne les futurs propriétaires en facilitant les relations et en sécurisant chaque étape sur les plans juridique comme financier.
un habitat à sa mesure correspondant à ses besoins (localisation, espace, type, coût…)
Plus de superficie et d’équipements grâce à la mutualisation
De la convivialité, de l’entraide et du lien social au quotidien
La fin des loyers payés en pure perte et la constitution progressive d’un patrimoine
L’assurance du soutien de professionnels et la garantie de partenaires de référence.
Mise en relation entre copropriétaires potentiels
Montage juridique sécurisé et assistance au montage financier de l'opération
Aide à la gestion des espaces communs et médiation entre copropriétaires
Aide à la revente
COLOGE est développée à titre expérimental en Ile-de-France et en Gironde. Des colocations testent l’offre de service :« in situ » et « in vivo » pour valider les différentes fonctionnalités du produit. Des ateliers sont réalisés au fil de l’expérimentation pour co-construire les différentes solutions techniques avec l’ensemble des partenaires associés.
Avec qui ? D’un côté, des colocataires installés ou en cours de constitution de leur colocation curieux du concept. Il leur est proposé de tester l’offre de service « à blanc » durant une année avant de sauter peut-être le pas et de devenir propriétaires à plusieurs d’un appartement ou d’une maison.
De l’autre des partenaires, acteurs de l’immobilier (bailleurs sociaux, coopératives d’accession sociale…) et collectivités intéressés. Leurs expériences et leurs savoir-faire contribueront à faire évoluer le concept selon les questions qui se poseront aux différentes étapes du test. Ces contributions pourront donner lieu au terme de l’expérimentation au développement de COLOGE au sein de l’offre de certains partenaires.
En 2018, seulement 5% des achats de logement ont a été réalisés par des employés et des ouvriers à Paris. Dans un contexte d’envolée des prix immobiliers, l’aquisition de son logement n’est plus possible pour une part importante de la population en Ile-de-France qui se retrouve bloquée dans une logique de locataire à vie.
La métropole bordelaise connait une crise immobilière importante en raison de l’attractivité de son territoire. Le prix des logements s’écarte de plus en plus du revenus des familles, incitant les jeunes ménages primoaccédants à quitter une métropole devenue désormais inaccessible.
Une question ?
Une idée originale de :
> La SCOP Ellyx, est une agence spécialisée dans la conception et la mise en œuvre de produits et d’offres de services innovants alliant performance économique et utilité sociale.
En partenariat avec :
> Fraveillance est un Fonds de dotation qui accompagne les familles monoparentales pour favoriser leur accès à un logement pérenne.
> Cotoiturage est une plateforme affinitaire de mise en relation pour organiser des colocations entre particuliers (jeunes, actifs, familles monoparentales, retraités).
Ils nous soutiennent :
Ils nous accompagnent :
Durant toute la durée de l’expérimentation le projet COLOGE est porté par Ellyx à travers un chef de projet dédié et l’expertise de plusieurs membres de la SCOP. A terme COLOGE sera une entité juridique propre.
